Une IA capable d’analyser plusieurs photos d’une même pièce
Une cuisine, une salle de bains ou un séjour ne peuvent pas être correctement décrits à partir d’un seul objet détecté sur une photographie. Une pièce peut contenir plusieurs dizaines d’éléments différents.
Avec Startloc, le professionnel peut prendre plusieurs photos sous différents angles : 4, 5, 10 photos ou davantage selon la pièce. L’intelligence artificielle analyse l’ensemble de ces images afin de comprendre la pièce et d’identifier un maximum d’informations utiles.
- Sol et revêtement
- Plinthes
- Murs et revêtements
- Plafond
- Portes et fenêtres
- Prises et interrupteurs
- Luminaires
- Radiateurs et chauffage
- Mobilier
- Équipements
- Électroménager
- Quantités
- Couleurs
- Matériaux
- Marques identifiables
- Traces et dégradations visibles
L’objectif est de transformer les photographies de la pièce en données structurées directement exploitables dans l’état des lieux.
L’IA Startloc peut même créer les éléments manquants
Lorsque l’IA identifie un élément qui existe déjà dans la nomenclature de l’état des lieux, elle peut utiliser cet élément et compléter ses informations.
Si elle détecte quelque chose qui n’existe pas encore dans la pièce, elle peut également proposer ou créer l’élément manquant. Le professionnel n’est donc pas obligé de préparer manuellement une liste exhaustive avant de commencer.
Startloc s’adapte à ce qui existe réellement dans le logement, ce qui est particulièrement utile pour les cuisines équipées, les logements meublés ou les pièces comprenant de nombreux équipements.
Photo + intelligence artificielle : l’état des lieux se construit presque tout seul
Prenons l’exemple d’une cuisine. L’utilisateur photographie la pièce sous plusieurs angles. À partir de ces images, l’IA Startloc peut retrouver les principaux composants et compléter l’état des lieux.
Le professionnel conserve naturellement la possibilité de vérifier et compléter les informations. L’IA est là pour supprimer la majeure partie de la saisie répétitive, pas pour empêcher le professionnel de garder le contrôle.
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Faire un état des lieux simplement en parlant
L’intelligence artificielle Startloc ne fonctionne pas uniquement avec les photos. Elle permet également de réaliser un état des lieux grâce à la dictée vocale intelligente.
Au lieu de sélectionner successivement chaque champ et de saisir les informations au clavier, le professionnel peut décrire naturellement ce qu’il voit.
L’intelligence artificielle analyse la dictée et répartit les différentes informations dans les éléments correspondants de l’état des lieux. Le professionnel peut ainsi avancer dans le logement en parlant naturellement, sans devoir interrompre constamment sa visite pour saisir les informations.
Photos ou voix : chacun choisit sa façon de travailler
Il n’existe pas une seule bonne façon de réaliser un état des lieux. Startloc permet donc de combiner plusieurs méthodes.
- Photographier une pièce et demander à l’IA de l’analyser
- Dicter entièrement ses constatations
- Utiliser les photos puis compléter oralement
- Corriger ou enrichir manuellement les informations
Dans une pièce simple, quelques phrases peuvent suffire. Dans une cuisine très équipée, l’analyse de plusieurs photos sera souvent particulièrement efficace. Pour une dégradation difficile à interpréter visuellement, une photo accompagnée d’une indication vocale peut apporter davantage de contexte.
L’IA s’adapte donc au professionnel, et non l’inverse.
Pourquoi une IA plus précise est essentielle pour un état des lieux
Dans un état des lieux, gagner du temps ne doit pas signifier perdre en précision. Une intelligence artificielle qui reconnaît seulement deux ou trois objets d’une pièce comportant plusieurs dizaines d’éléments apporte finalement assez peu de valeur au professionnel.
Startloc a donc privilégié une analyse plus approfondie avec un objectif double : aller plus vite et produire un état des lieux détaillé.
Plus l’état des lieux décrit précisément le logement à l’entrée, plus la comparaison avec l’état des lieux de sortie pourra également être pertinente. Les photographies viennent ensuite renforcer et illustrer les constatations.
Jusqu’à 5 fois plus rapide grâce à l’IA
La saisie constitue traditionnellement l’une des parties les plus chronophages d’un état des lieux : créer les éléments, sélectionner leur état, saisir les observations, ajouter les photos et recommencer dans chacune des pièces.
En automatisant une grande partie de ce travail, Startloc permet de réduire considérablement le temps passé à saisir les informations.
L’objectif est de permettre au professionnel de consacrer son temps à observer le logement et à échanger avec les parties plutôt qu’à manipuler constamment son téléphone ou sa tablette.
Une intelligence artificielle volontairement accessible
Startloc a fait le choix de rendre son intelligence artificielle accessible à ses utilisateurs grâce à un système de crédits IA à très faible coût.
Un crédit représente environ un centime et une analyse peut ne coûter que quelques centimes selon l’opération réalisée. Les traitements vocaux sont eux aussi particulièrement économiques.
Surtout, 500 crédits IA sont offerts chaque année aux utilisateurs Startloc.
Plus de 11 000 utilisateurs et 1,2 million d’états des lieux
Une application professionnelle ne se juge pas uniquement à la liste de ses fonctionnalités. Elle doit également avoir fait ses preuves sur le terrain.
Startloc accompagne aujourd’hui plus de 11 000 utilisateurs en Europe et a permis la réalisation de plus de 1,2 million d’états des lieux.
Depuis 2015, la solution est utilisée par des professionnels de l’immobilier sur smartphone, tablette, iPhone, iPad, PC et Mac.
FAQ – Intelligence artificielle et état des lieux
Quelle est la meilleure application d’état des lieux avec intelligence artificielle ?
Comment fonctionne l’intelligence artificielle de Startloc ?
Peut-on analyser plusieurs photos d’une pièce avec l’IA ?
L’IA peut-elle détecter les éléments d’une cuisine ?
L’IA peut-elle détecter les dégradations ?
Peut-on réaliser un état des lieux uniquement avec la voix ?
Que se passe-t-il si l’IA détecte un élément qui n’existe pas dans l’état des lieux ?
L’intelligence artificielle remplace-t-elle le professionnel ?
Combien coûte l’intelligence artificielle Startloc ?
L’IA Startloc fonctionne-t-elle avec les photos et la dictée vocale ?
Pourquoi utiliser une IA pour réaliser un état des lieux ?
Startloc est-il destiné uniquement aux grandes agences immobilières ?
L’IA appliquée à l’état des lieux doit faire gagner du temps sans sacrifier la précision
L’intelligence artificielle ne présente un réel intérêt dans l’immobilier que lorsqu’elle résout un problème concret.
Pour Startloc, ce problème est simple : un état des lieux doit être extrêmement précis, mais sa saisie peut prendre beaucoup de temps.
En combinant analyse multi-photos, reconnaissance détaillée des pièces, création automatique des éléments et dictée vocale intelligente, Startloc automatise une grande partie de cette saisie tout en laissant le professionnel garder la maîtrise du résultat.
C’est cette combinaison entre IA, expérience terrain et richesse fonctionnelle qui permet aujourd’hui à Startloc d’accompagner plus de 11 000 utilisateurs en Europe et d’avoir déjà dépassé 1,2 million d’états des lieux réalisés.
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