Que doit contenir un logement meublé ?
Le décret du 31 juillet 2015 prévoit un socle minimal comprenant notamment :
- literie avec couette ou couverture
- dispositif d’occultation dans les chambres
- plaques de cuisson
- four ou micro-ondes
- réfrigérateur
- dispositif de congélation
- vaisselle
- ustensiles de cuisine
- table
- sièges
- rangements
- luminaires
- matériel d’entretien adapté.
Mais dans la pratique, de nombreux logements comprennent beaucoup plus d’éléments.
Startloc possède un véritable inventaire détaillé
Startloc permet de réaliser l’inventaire directement pièce par pièce.
On peut renseigner :
- mobilier
- vaisselle
- électroménager
- équipements
- marques
- quantité
- couleur
- état
- observations
- photos.
Cette fonctionnalité est déjà intégrée publiquement à Startloc.
Exemple : inventaire d’une cuisine meublée
Une cuisine peut contenir :
- 12 assiettes plates
- 8 assiettes creuses
- 12 verres
- 6 tasses
- 12 fourchettes
- 12 couteaux
- 12 cuillères
- poêles
- casseroles
- cafetière
- grille-pain
- four
- micro-ondes
réfrigérateur.
Saisir chaque élément un à un peut rapidement devenir long.
C’est précisément là que l’intelligence artificielle prend tout son intérêt.
Photographier une pile d’assiettes et laisser l’IA compter
Avec l’IA Startloc, le professionnel peut photographier plusieurs objets et demander à l’intelligence artificielle de les analyser.
Par exemple :
- une pile d’assiettes
- des verres
- des couverts
- des tasses.
L’IA peut aider à :
- identifier la nature de l’objet
- compter les quantités visibles
- compléter l’inventaire.
Le professionnel vérifie ensuite le résultat.
Reconnaître aussi les équipements
La même logique s’applique à l’électroménager.
Une photo d’une cafetière, d’un four ou d’une machine à café peut permettre à l’IA de renseigner différentes informations visibles :
- type d’équipement
- couleur
- état
- marque lorsque celle-ci est identifiable
quantité.
L’objectif est de supprimer une grande partie de la saisie répétitive.
Inventaire + photos
Pour les éléments importants, le professionnel peut associer des photographies.
C’est particulièrement utile pour :
- électroménager
- mobilier de valeur
- défauts
- vaisselle cassée
- traces
- usure existante.
Startloc permet les photos en illimité.
Comparer l’inventaire à la sortie
L’inventaire prend tout son sens plusieurs mois ou années plus tard.
À la sortie :
- l’objet est-il toujours présent ?
- est-il cassé ?
- son état a-t-il changé ?
- manque-t-il une chaise ?
- reste-t-il le même nombre de verres ?
Startloc permet de reprendre l’entrée pour réaliser la sortie et de mettre en évidence les différences.
Inventoriez mobilier, vaisselle et équipements directement dans l’état des lieux
Travaillez pièce par pièce, associez les photos, renseignez les quantités et utilisez l’IA pour accélérer la saisie des objets visibles.
FAQ — État des lieux meublé
L’inventaire est-il obligatoire en location meublée ?
Pour une location meublée résidence principale soumise à la loi de 1989, un inventaire et un état détaillé du mobilier doivent être établis, signés et joints au contrat.
Faut-il compter les assiettes et les verres ?
Il est utile d’indiquer les quantités afin de pouvoir vérifier à la sortie ce qui a été restitué.
Startloc permet-il de faire un inventaire ?
Oui. Startloc permet de détailler mobilier, électroménager, vaisselle, équipements, marques, quantités et états.
L’IA peut-elle compter les objets ?
L’IA Startloc peut analyser une photographie et aider à reconnaître et compter des objets visibles, par exemple des assiettes, verres ou couverts.
L’IA peut-elle reconnaître une marque d’électroménager ?
Lorsqu’une marque est suffisamment visible et identifiable, l’IA peut contribuer à compléter cette information.
Un inventaire plus complet et plus simple à vérifier à la sortie
Startloc centralise mobilier, équipements, quantités, état, observations et photos pour faciliter l’entrée comme la sortie du locataire.
